Mietverwaltung Karlsruhe
Vertrauen in über 15 Jahre Erfahrung.
Hausverwaltung in Karlsruhe mit Sitz in Grötzingen
Von der digitalen Belegeinsicht bis hin zum Kundenportal und digitalen Vorgangsmanagement - moderne, digitale Hausverwaltung bzw. Mietverwaltung - ist innovativ, effizient und kostenoptimiert.
"Wir sind die moderne Hausverwaltung für Eigentümer, die keine Lust mehr auf unerreichbare Verwalter und verspätete Betriebskostenabrechnungen haben. Wir garantieren Transparenz und Pünktlichkeit durch konsequenten Einsatz von Technologie."
Pascal Jordan
Individuelles Angebot für Sie
Gerne berate ich Sie persönlich zu unserer Dienstleistung, Ihren Wünschen und Anforderungen sowie den Möglichkeiten einer professionellen Zusammenarbeit.
unverbindlich und kostenfrei
Mietverwaltung
Wir agieren als Stellvertreter des Eigentümers / Vermieters und kümmern uns dabei sowohl um die technischen Aufgaben als auch die kaufmännischen Belange. Dabei vertreten wir den Hauseigentümer bzw. Sondereigentümer sowohl gegenüber den Mietern als auch gegenüber Dritten im Außenverhältnis gemäß §§ 535 ff. BGB.
Beispielsweise übernehmen wir hierbei folgende Aufgaben, die im Verwaltervertrag geregelt werden:
Kaufmännische Verwaltung
- Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung
- Geldverkehr
- Mahnwesen, Inkasso
- Erstellung bzw. Veranlassung und Prüfung der Heizkostenabrechnung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Erstellung der Einnahmen-Überschussrechnung
- Datenaustausch mit der Steuerfachkraft
- Personalangelegenheiten Angestellte
Technische Verwaltung
- regelmäßige Objektbegehung
- Überwachung Wartungsarbeiten
- Einholung von Angeboten
- Überwachung von Erhaltungs- & Sanierungsmaßnahmen
- Schadensabwicklung
- Schlüsselbestellung
- Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Beauftragen von Sachverständigen
- Erfassung von Verbrauchswerten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht
Rechtliche Aufgabenstellung
- Einhaltung mietrechtlicher Vorschriften
- Abschluss und Kündigung Mietverträge
- Prüfung und Bearbeitung Mietminderungen
- Wohnungsübergabe und -abnahme
- Ausspruch und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen
- Wahrnehmung von Gerichtsterminen mit Anwälten
- Prüfung und Abschluss von Verträgen / Wartungsverträgen
Organisation
- Korrespondenz mit Mietern
- Beschwerdemanagement
- Fristenwahrung
- Korrespondenz mit Versorgern und Behörden
- Rundschreiben, Hausaushänge
- Teilnahme an Ortsterminen
- Mieterauswahl
Verwaltung von Gewerbeimmobilien
Gewerbeflächenverwaltung
Für ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, sodass wir die Angebotsdetails besprechen können.
Pascal Jordan
Gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
Gepr. Buchhalter (SGD)
Freier Sachverständiger für:
- Immobilienbewertung,
- WEG-Jahresabrechnungen
- Heizkostenabrechnungen
- Betriebskostenabrechnungen
Hausverwaltung | Lohnbüro* | externe Buchhaltung*
Telefon: +49 (0) 721 840 86 300
WhatsApp: +49 (0) 173 16 55 369 (keine Anrufannahme)
E-Mail: kontakt@pascal-jordan.de
Web: www.pascal-jordan.de
* Buchen lfd. Geschäftsvorfälle, lfd. Lohnabrechnung und Fertigen der Lohnsteueranmeldung. Keine Rechts-/Steuerberatung, ausschließlich Dienstleistungen i.R. des § 6 Nr. 3 und 4 StBergG.
