Ihre moderne WEG-Verwaltung
Hausverwaltung in Karlsruhe mit Sitz in Grötzingen
Von der digitalen Belegeinsicht bis hin zur virtuellen Eigentümerversammlung über das Eigentümerportal und digitales Vorgangsmanagement - moderne, digitale Hausverwaltung bzw. WEG-Verwaltung - ist innovativ, effizient und kostenoptimiert.
"Klare Kommunikation und Transparenz durch fortschrittliche Digitalisierung sind für mich das A und O in der Wohnimmobilienverwaltung."
Pascal Jordan
Individuelles Angebot für Sie
Gerne berate ich Sie persönlich zu meiner Dienstleistung, Ihren Wünschen und Anforderungen sowie den Möglichkeiten einer professionellen Zusammenarbeit.
unverbindlich und kostenfrei
WEG-Verwaltung
Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer bzw. der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Das Gemeinschaftseigentum umfasst sowohl das Grundstück als auch alle Teile, Anlagen und Einrichtungen eines Gebäudes, die von der WEG gemeinschaftlich genutzt werden und nicht im Sonder- oder Wohnungseigentum stehen.
Bei der WEG-Verwaltung wird die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) durch den Verwalter nach außen hin vertreten (§ 9b Wohnungseigentumsgesetz).
Auszugsweise übernehme ich als Ihr WEG-Verwalter folgende Aufgaben:
Kaufmännische Verwaltung
- Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung
- Geldverkehr
- Hausgeldeinzug, Mahnwesen, Inkasso
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Erstellung bzw. Veranlassung und Prüfung der Heizkostenabrechnung
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Verwaltung von Bankkonten, Rücklagekonten und der Kasse
- Sonderumlagen
- Personalangelegenheiten Angestellte der WEG
Technische Verwaltung
- regelmäßige Objektbegehung
- Überwachung Wartungsarbeiten
- Einholung von Angeboten
- Überwachung von Erhaltungs- & Sanierungsmaßnahmen
- Schadensabwicklung
- Schlüsselbestellung
- Beschlussumsetzung
- Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Beauftragen von Sachverständigen
- Erfassung von Verbrauchswerten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht
Rechtliche Aufgabenstellung
- Einhaltung rechtlicher Verordnungen und Gesetze, sowie Vereinbarungen (bspw. BGB, WEG, Heizkostenverordnung, Landesbauverordnung, ...)
- Rechtsdienstleistung im Rahmen des § 5 RDG
- Einleiten von gerichtlichen Mahnverfahren bzw. Zahlungsklagen
- Wahrnehmung von Gerichtsterminen mit und ohne Anwälte
- Prüfung und Abschluss von Verträgen / Wartungsverträgen
Organisation
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Beschwerdemanagement
- Fristenwahrung
- Organisation und Leitung der Eigentümerversammlung
- Aufstellung der Tagesordnung
- Anfertigung des Versammlungsprotokolls
- Führung der Beschlusstextsammlung
- Rundschreiben, Hausaushänge
- Teilnahme an Ortsterminen
Verwaltung von Gewerbeimmobilien
Gewerbeflächenverwaltung
Für ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien, nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf, sodass wir die Angebotsdetails besprechen können.
Angebotspreise (je pro Monat / pro Einheit)
WEG-Verwaltung
Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (Gemeinschaftseigentum) einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
ab 23,80 €
Mietverwaltung
Kaufmännische und technische Verwaltung von Räumen oder Gebäuden, die zu Wohnzwecken an Dritte vermietet werden.
ab 25,00 €
SE-Verwaltung
Kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Sondereigentums, als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
ab 25,00 €
Individuelles Angebot anfragen
Pascal Jordan
Gepr. Immobilienfachwirt (IHK) | Gepr. Buchhalter (SGD)
Freier Sachverständiger für:
- Immobilienbewertung,
- WEG-Jahresabrechnungen
- Heizkostenabrechnungen
- Betriebskostenabrechnungen
Hausverwaltung | Lohnbüro* | externe Buchhaltung*
Telefon: +49 (0) 721 840 86 300
WhatsApp: +49 (0) 173 16 55 369
E-Mail: kontakt@pascal-jordan.de
* Buchen lfd. Geschäftsvorfälle, lfd. Lohnabrechnung und Fertigen der Lohnsteueranmeldung. Keine Rechts-/Steuerberatung, ausschließlich Dienstleistungen i.R. des § 6 Nr. 3 und 4 StBergG.
