13. März 2026
Was ist eigentlich der Wirtschaftsplan?
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Sie haben gerade eine Eigentumswohnung gekauft oder sind schon länger dabei, aber der Wirtschaftsplan ist für Sie ein Buch mit sieben Siegeln? 🧐 Keine Sorge, wir bringen Licht ins Dunkel!
Der Wirtschaftsplan ist quasi das finanzielle Fundament Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für das kommende Jahr. Hier wird festgelegt, wer wie viel zahlt, damit u.a. die laufenden Kosten bezahlt werden können.
🔍 Das steht drin:
- Gesamtkosten: Was kostet der Spaß? (Strom, Müll, Versicherung, Hausmeister, Verwaltung)
- Erhaltungsrücklage: Der „Notgroschen“ für größere Reparaturen am Dach oder der Fassade
- Einzelwirtschaftsplan: Ihr persönlicher Anteil, bspw. basierend auf Ihren Miteigentumsanteilen (MEA)
💡 Warum ist das wichtig?
Der Wirtschaftsplan bestimmt Ihre monatlichen Vorschüsse. Sobald die Eigentümerversammlung den Plan beschlossen hat, ist er rechtlich bindend. Er sorgt dafür, dass die Gemeinschaft liquide bleibt und keine bösen Überraschungen warten.
📌 3 Dinge, auf die Sie achten sollten:
- Realismus: Sind die Energiekosten aktuell kalkuliert oder drohen Nachzahlungen?
- Rücklagen: Wird genug für die Zukunft gespart?
- Verteilerschlüssel: Wird alles korrekt nach Quadratmetern oder Einheiten abgerechnet?